Vásárlás egy lakást nélkül közjegyző fennáll a veszélye

Az adásvételi szerződés lakó helyiségek lehet írásban, de az üzlet tekinthető kötött csak az állam regisztrációt. Fél az ügylet képeznek egységes dokumentum - az adásvételi szerződés - az általa aláírt, és ezzel együtt a többi dokumentumokat átadni az állami regisztráció. Regisztráció szolgáltatás regisztrálnia kell az adásvételi szerződés lakó helyiségek és a tulajdonjog átruházását. vagy inkább - a jogot a vevő tulajdonjogát. Így, hogy alkalmazza az igazolást a szerződést a közjegyző nem szükséges.

Azonban, ha szükséges, akkor ellenőrizze a tranzakció közjegyző. Az előnyök:

• aláírt szerződés és a közjegyző által hitelesített, nehezebb fellebbezést, és megszünteti,

• jegyző köteles ellenőrizni nemcsak a dokumentumokat az üzlet, de a kapacitás a részt vevő személyek úgy,

• jegyző feladata lesz végrehajtott tranzakciókat törvénysértés.

1) A tanúsító megállapodások, amelynek tárgya az ingatlan vagyon elidegenítéséből (föld, házak, lakások, villák, épületek és egyéb ingatlanok) .:

gyermekek, ideértve az örökbefogadott gyermekek, házastárs, szülők, teljes testvérek - 0,3 százalék a szerződés összege, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;

mások mennyiségétől függően a szerződés:

1 000 000 - 1 százalék a szerződéses összeg, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;

-tól 1.000.001 rubelt 10 millió rubel inclusive - 10 000 rubel plusz 0,75 százalék a szerződés összege meghaladja az 1 millió rubel;

több mint 10 000 000-77 500 rubelt plusz 0,5 százalékos egyezés mennyisége meghaladja a 10 000 000;

Másodszor, győződjön meg róla, hogy senki regisztrálva van a lakásban.

És a legjobb, a találkozón egy ügyvéd, aki képes megvédeni érdekeit. A vásárlási összeg nem kicsi, akkor a legjobb, hogy megszüntesse az összes kockázatot.

Gratulálunk az új.

Ha nem jelenik meg a dokumentumokat a lakásban, így nincs. vagy ők nem azért. Transzfer pénzt, hogy tanulmányozza a dokumentumot minden esetben lehetetlen. Nyugta írsz bármilyen - ha csak az kap pénzt tőled.

Bank dokumentumok a lakásban nem kell. Bank, amikor a kölcsön vagy jelzálog van szükség a dokumentumok másolatát, amely összehasonlítja az eredetivel, és visszatért a tulajdonosa.

Nagyon valószínű, hogy foglalkozik a csaló, majd miután a pénzátutalás nem éri el a regisztrációt.

Az én tanácsom. vetni ezt a kétes tranzakció.

Ha úgy dönt, hogy megvásárolja ezt a lakás:

- Először is, figyeljen az ár - az ár meg kell felelnie a tényleges értékesítési ár (legalacsonyabb árat - rossz jel);

- kap egy nyilatkozatot a Federal Reserve, hogy milyen terheket (korlátozások), és azt állítva, ez a lakás;

- kivonatot kérhet a ház (jobb archív), hogy ellenőrizze az összes regisztrált személy a lakásban;

- kérjen igazolást a neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinikák és győződjön meg arról, hogy az eladó nem regisztrált;

Ezek az ellenőrzések segít abban, hogy a helyes döntést, és biztosítsa az üzletet.

Az eladónak kell lennie. a lakásban nem lehet ideiglenesen lemerült személyek (a hadsereg, a börtönökben, és így tovább), nem kell díjat fizetni a lakás, a kiskorúak jogai teljesül, és így tovább.

Ha a teszt sikeres. A pénz jelenlétében az eladó és ellenőrizze újra fel egy széf, a legfontosabb az, amely megadja az eladó miután az állami regisztrációs cserébe egy nyugtát.

A cselekmény fogadása és továbbítása lakás által aláírt és a kulcsokat miután az állam regisztráció a részvény-adásvételi szerződés lakás.

Részvétele a közjegyző törvény alapján nem kötelező, de ez könnyen ellenőrizhető a tisztaság a tranzakció.

Sok szerencsét! Legyen óvatos.