Mi ajándékutalványt, hogy a lakás, és hogyan kell felhívni

Az adománylevél a lakás egyik módja az ingatlan átadását az egyik emberről a másikra.

Ebben a cikkben, megbeszéljük a részleteket a tranzakció és a regisztrációs feltételek.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!

Mi a ajándékutalvány egy lakást?

Ajándékutalvány egy lakást tekinthető jogilag megállapodás (adománylevél) alapján, amely van ingyenes átadása ház egyik tulajdonos a másik.

Ennek alapján az RF civil szabályozás, mint megállapodásokat kell kötni csak írásban, és egy sor további funkciók, mint például a padló, szobák száma a házban, négyszögesítése, ha a lakás rendelkezik erkéllyel, és így tovább .. Mindezen adatok meg kell felelnie a műszaki tanúsítványt Szállás és megfelelően BTI.

A megállapodásnak tartalmaznia kell továbbá tartalmaznia személyes adatait eljárásban részt vevő felek és jelzi a potenciális értékét az ajándék.

Az elkötelezettség a lakásban: érvek és ellenérvek

Megállapodás az átadása a lakás ingyenesen számos pozitív aspektusait:

  1. Minden jog adományozta (tulajdonjog, ártalmatlanítása és hasznosítása) fordulnak elő a nyilvántartásba vétel időpontjában a dokumentum, hogy van, sőt, azonnal
  2. Vagyonátruházási jogok feltétlen és feleslegesek, de azzal a feltétellel, hogy a megállapodás szövegének másban nem.

De közül a negatív jellemzőit az adományozás szerződés lehetőséget adhat arra, hogy kihívást jelent a bíróság előtt. Ezért a szakértők azt javasolják, hogy különös figyelmet kell fordítani a jogi vonatkozásait szerződést elkészítse.

Csak jól megírt megállapodás, amely minden követelménynek megfelelt a jogrendszer jogilag kötelező érvényű, és nehéz lesz, hogy kihívást jelent.

Ha a ház átadás tekintetében egy gyermek, aki abban az időben a szerződés megkötése alatt 14 éves, a megállapodás által aláírt jogi képviselője (szülő vagy gyám). Ha a tranzakció idején a gyermek elérte a 14 éves lenne szükség a személyes aláírás a dokumentum képviselőivel együtt.

Regisztráció az adományozás szerződés lakások kétféleképpen - akár egyedül, akár a támogatást a közjegyző.

Szükséges megjegyezni, hogy a készítmény a tranzakció segítségével képzett szakemberek a jogot, hogy kizárja annak lehetőségét megsértése jogszabályokat. Ezért amikor egy ajándékozási szerződést jobban használni a szolgáltatások egy ügyvéd.

Hogyan készítsünk egy ajándékozási szerződést lakások?

Ajándékozási szerződés lakások, amelyek függetlenül készül, hiba nélkül kell a következő adatokat:

  • Életrajzi információkat a donor és adományozta jelzi az útlevél adatait mindkét oldalán a folyamatot, és a visszaigazolást a nyilvántartásba;
  • Információk a megállapodás tárgya, valamint a pontos nevét;
  • Jellemzői ingatlan (terület a lakás emeleti, jelenléte erkélyek és a kiegészítő létesítmények);
  • Megerősítése a tulajdonjogokat a donor tulajdonság különösen dobja őket akarat;
  • Személyes aláírás mindkét fél a szervadományozás lakás megállapodást.

Ezen kívül, a legtöbb a megállapodás szövegének szükséges meghatározni a piaci értéke az ingatlan.

A bejegyzési eljárása apartmanok az ingatlan szerződés keretében adományt

Követelményeinek megfelelően a jogi keret, halála után a donor megállapodás nem lehet regisztrálni. Ezért miután a céllal, hogy ajándékozott azonnal elkezdenek regisztrációs tulajdonjogok. Ezt követően, a szerződés rögzíteni kell, és amelyet az illetékes hatóságok, nevezetesen a Kataszteri tanács, a Szövetségi állami regisztrációs és a készletgazdálkodás és térképezés.

A regisztrációhoz szükséges okmány fizetni az állami díj (1000 rubel), jelenlétében a hivatalvezető írja alá a szerződést, és a következő dokumentumok listája:

  1. Originals útlevelek donor és adományozta, és a hitelesített másolatok fenntartva;
  2. Ajándékozási szerződés három példányban;
  3. Személyek listája, akik regisztrált a lakásban;
  4. Igazoló dokumentumok tulajdonjoga az ingatlan a donor;
  5. Útlevél BTI;
  6. A hozzájárulás a házastársak;
  7. Átvétele a díj befizetését.

Ha az egyik fél az ügylet benyújtott hivatalos képviselője, meg kell adnia egy hitelesített meghatalmazást, hogy végezzen az ilyen esetekben. Abban az esetben, lakás- alatti gyermek 18 éves vagy cselekvőképtelen polgár is írásos engedély kell elvégezni a szerződés által a gyámhatóság.

Amellett, hogy ezeket a dokumentumokat az illetékes nyilvántartó hatóságok a jogot, hogy további dokumentumokat kérhetnek. Az egész tranzakció által felügyelt tanácsadók, akik ellenőrizni megvan az összes szükséges igazolásokat. Miután be van jelölve az összes benyújtott dokumentumok, az anyakönyvvezető az egyetértés arról, hogy aláírja-e az jelenléte donor és felruházza.

Ezt követően, a meghatalmazott képviselő a regisztrációs szervek veszi kiadott dokumentum a két fél nevét megkapta a megállapodást, és meghatározza azt az időszakot, amelyben a donor és ajándékozni fog megjelenni az új dokumentumok és fenntartott adomány megállapodásokat. Átlagban, a design az új dokumentumok nem több, mint 7 munkanap napjától a forgalomból.

Közokiratba az adományozás szerződés lakások

Annak elkerülése érdekében peres rokonok a donor, aki kihívást jelent az adománylevél, célszerű kiadni egy közjegyző tranzakciót. Ebben az esetben, ha az ügy bíróság elé kerül, az ügyvéd a bíróság tanúként, és erősítse meg, hogy abban az időben a tranzakció tartományban a donor tájékozott és önkéntes.

A regisztrációhoz az adományozás szerződés lakások kell adnia a közjegyző a következő dokumentumokat:

  • Kivonat USRR;
  • Segítség a valamennyi regisztrált a lakásban az emberek;
  • A dokumentumok az ingatlan, ami egy olyan objektum az adományozás;
  • Útlevél donor és adományozta.

A megállapodás a valós piaci értéke a lakás a tranzakció idején meg kell határozni. Ha a megállapodás szövegének, ezek az adatok nem állnak rendelkezésre, akkor szolgálhat alapul a regisztrációs hatóságok érvénytelenségét a tranzakciót (más szóval, a szerződés fogják ismerni, mint érvénytelen).

Közjegyzői szerződést hordoz némi pénzügyi költségeket. Meg kell fizetni a díjat, és a szolgáltatás közjegyzői iroda. A törvény szerint minden költségei az ajándékozott, hanem biztosítja az esetben, ha a költségeket a két fél a szerződés egyaránt. Szintén fizetni a donor kérheti önkéntes.

Kifizetése után a kiadási részét a megállapodás és a A szerződés aláírását a közjegyző veszi az eredeti dokumentumok és jóváhagyja az idő, amikor a donor és ruházzuk fel kell tüntetni, hogy neki az új dokumentumokat.

Donor és adományozta a személyes tárgyakat átadta ellátottság megállapodást. Ezt követően, a jogot, hogy a lakótér át az új tulajdonosnak. A kihívás egy ilyen megállapodás, elvileg lehet a bíróságok, de abban az esetben a közjegyző tranzakció lesz egy nagyon összetett folyamat, ami a legtöbb esetben a végén javára adományozta.

Mennyibe kerül egy adománylevél a lakás?

  1. Ha beleértve ajándék a család tagjai (az örökösök az első szakaszban - a gyermekek, házastársak, szülők), vagy a közeli rokonok (nagyszülők, és így tovább. D.), A méret a díj 0,3% -a értékelte értéke a lakás alapján a BTI. De ugyanakkor díj összege nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt. Meg kell jegyezni, hogy a kiszámításakor a regisztrációs díjat is figyelembe véve csak a becsült költsége ház, de a piac nem tekinthető ebben a folyamatban.
  2. Ha a donor úgy dönt, hogy az ingatlan a személy, aki nem rokona az övé, akkor az árak más lesz:
    • . Ha a becsült értéke az ingatlan nem haladja meg az 1 millió rubelt, hogy felruházza kell fizetni a díj 1% -os összeg, de az összeg a regisztrációs díj nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt;
    • . Ha az érték az ingatlan becsült 1 és 10 millió rubel, az állam kötelessége az ajándékokat, hogy legalább 10 ezer rubel, plusz 0,75% -a értékelte értéke a lakás .;
    • Ha a lakás becslések szerint több mint 10 millió. Rubelt, az állam adó lesz 77.500. Rubel plusz 0,5% -a értékelte értéke a lakás.

Amellett, hogy a vámok és nyilvántartási közjegyzői adománylevél tartalmaz egyéb kiadási tételek. Ez a jogi értékelését a dokumentumok nyomtatásához a megállapodás, stb Összességében ezek a költségek csak ritkán haladja meg a 4000. Rubelt.

BTI külön fizetendő, és hogy megismerjék a kifizetés összege lesz csak, ha hívja a szakértő, aki igazolást ad a becsült érték az ingatlan. Regisztráció a tulajdonosi jogok becsült 500 rubelt, és ezt az összeget kell, hogy megadja.

A jelenlegi jogszabályi keretek, az adományozás révén lakás ez egy bevételi forrás. Ezért, hogy ajándékozni akkor kell fizetnie az adót levonás formájában 13% -a értékelte ingatlanok értékét. Ha a donor átutalja az ő tulajdonát kompenzáció nélkül rokon, és ebben az esetben az adó nem terheli.

Kedves olvasók! Ha bármilyen kérdése van a témával „Mi a ajándékutalvány, hogy a lakás, és hogyan kell felhívni” vagy bármely más kérdéseivel ihpryamo most - kapcsolati forma az online tanácsadó.
Ez gyors és ingyenes!

Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.